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无锡二手房 首付款怎么交易? 有了解这方面的朋友没?直接打给中介吗?无锡有担保公司吗?

时间:2021-10-14 04:16
本文关于无锡二手房 首付款怎么交易? 有了解这方面的朋友没?直接打给中介吗?无锡有担保公司吗?,据亚洲金融智库2021-10-14日讯:

首付款一般在过户之前或者当天,三方(买卖双方和中介方)在场的情况下,交给房东,房东开具收据。
整个买房的房款分为:定金,首付款,贷款钱款,尾款四个部分。
定金是客户在产生购买意向之后,与房东(最好通过中间方)签订买卖合同之后交给房东。
首付款是客户在过户之前,除去贷款部分之外的大部分钱款。
贷款部分是过户之后出新证后七天左右。
尾款部分是在交房之后,交接清楚水电、燃气、物业、户口等交给房东,这样,房子就完全交接清楚了。

现在无锡买二手房要首付多少?

一般3成首付,按30万全款计算,你首付要付9万,再加上税和给中介的手续费估计要1-2万,所以你要准备10-11万。
贷款20万左右10年的话,商业贷款7折的话和公积金每个月都是还2千左右

无锡二手房买卖过户成功是双证还是就一个证?

看房子的产权情况了,一般是商品房就是双证,国土证和房产证,如果是小产权或者其他性质的,可能就只有房产证,没有国土证,或者两个证都没有。
没有国土证的意思就是,房子是你的了,但房子下面的土地国家想拿走就可以拿走了。

外地户口想在无锡买房,二手房可以落户吗

商业用地的房子不能落户,住宅性质的房子可以落户。
目前,无锡买房落户政策已经放松,由原来要求100平米,门槛将至70平米。
在无锡购买成套商品住宅(含二手房)建筑面积达70平方米以上,且在该市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。而之前根据2003年《市政府批转市公安关于进一步深化户籍管理制度改革的意见的通知》)规定,无锡的购房落户门槛为100平方米。其他的5条户口准入政策,如“被无锡企业录用并参加养老保险,实际缴费年限满10年,在无锡自购人均建筑面积达20平方米以上住房的外来务工人员”等,都没有变化。


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