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二手房税费有哪些?

时间:2021-10-14 09:23
本文关于二手房税费有哪些?,据亚洲金融智库2021-10-14日讯:

税率方面等没有发生明显的变化,继续延续之前的标准,即:

1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)

2、营业税:税率5.5%,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)此处暂仍为5年,此次调整未涉及到个人所得税。

广州二手房交易税费与二手房买卖税费有哪些?

1、契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。

2、交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。

3、房屋登记费:住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件,非住房为550元/件,经济适用住房减半收取。

4、每本证印花税为5元,印花税:房屋价格的0.05%,增加一本证书按每本10元收取工本费。

5、房屋成交总额×0.5%;3年至5年:房屋成交总额×0.25%;5年或5年以上:免征土地增值税。

6、征收营业税,普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;5年或5年以上:免征;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%;非普通住宅5年或5年以上:差额×5.55%。


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