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什么叫“共有产权房”?

zxc2个月前 (06-23)房产2

谢邀

这个共有产权房是怎么回事呢?其实大家可以参考一下新加坡的组屋制度。

有这么一个小故事,说有一位中国人在新加坡买了组屋,有一天老婆飞过来探亲,刚好赶上相关部门核查,当场就要求他老婆搬到酒店去。理由是房子的住户里,没登记她的名字。但是新加坡的当地人倒觉得很正常,没让你交罚金就不错了。可见这个组屋的规定有多么严格,目前还不清楚北京的规定具体有多么严,要是像这种的,估计国内早就炸了。

在新加坡有80%的人住这种叫“组屋”的房子,特点就是价格便宜,申请也不难。

但是,政府会管的特别多,在哪买卖,什么人能买,什么价格买,都得由政府来定。就连出租、多住一个人,也得征得政府同意。

北京的共有产权房也差不多,字面意思就是产权必须跟政府共享。

举个例子,某共有产权小区定价一平方米2万,周边商品房均价是5万,那么个人的产权就是2/5=40%。其它60%,就属于政府。政府的这部分产权是不卖的,也就是说,你的房子永远有一部分属于国家。

不论是买卖,出租,借住,抵押都管理得非常严格,必须在专有的平台进行交易。

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=^_^=相对于房价越来越高的情况之下,共有产权房就成了我们平民老百姓的共同期盼!共有产权房就是指地方人民政府根据当今的社会形式让渡出部分土地的出让收益,然后以较低的价格配售给那些符合相应的条件的保障之类的对象和家庭所建造的一些共有产权的房屋。相对于这些保障的对象全部都要与地方的各级政府签订相应的共有产权房合同,并且按昭相应的约定写明双方的产权的份额以及保障房屋将来如果上市去交易的一些条件和交易房屋所得到的价款以及相关的分配份额;

=^_^=相对于那些中低收入家庭和住房相能有困难的家庭在购买这种共有产权房屋时,均可以按照相应的个人与政府在修建共有产权房时的相应出资钱物的相关比例,个人和政府共同拥有这种房屋产权。房屋的产权可以由相应的政府和居民来按照比例平分,市民可以按照约定的金额向政府“赎回”一部分产权;共有产权房自07年起在江苏省等的一些地方进行着一般的试点,相应来说这种模式已经在江苏省的其他地区获得了相应的推广,接下来应该在全部的大范围地方进行推广;

=^_^=个人以为相对于这种共有产权房来说还是保障性住房的一种,无非就是进一步的完善和更适合于平民老百姓!17年12月分,相对于共有产权房已经入选了国家语言资源监测与研究中心发布的“2017年度中国媒体十大新词语”。就在去年的12月份,相对于“共有产权房”这个词语已经入选了17年度的相关民生热词榜;也许这本身主就是我们一般的平民百姓们最大的希望和心愿,希望共有产权房能够解决我们大多数普通人的住房难问题,这更是国家对我们老百姓的一项重大民生措施和相关举措;

当“千万别碰共有产权房”被越来越多的提起,到底发生了什么?

首先谢谢你的邀请,我们自己就买的共有产权房,没有感觉有啥特别的啊!简单的说,如果有买商品房的能力大家都会选择买商品房,但是当我们没有能力购买商品房时,我觉得购买共有产权房也是一种不错的选择!

也许有种人宁愿自己租房也不愿意购买共有产权房,就是还想购买商品房而已!只能说有梦想的人生活都是有奔头的啊!最后,只想对你说是否购买共有产权房要看自己的条件,不要看别人的想法!因为别人永远也不会替代我们的生活!

花70平米的钱买100平米的共有产权房虽然房子大了30%但这30属于别人的,我愿意花70米平米的钱买70平米的商品房,也不愿意住大一点的共同产权房,谁愿意花钱买跟别人共同拥有的东西呢?这种共同拥有产权的房屋将来在主权上有诸多令人产生顾虑的因素,因此宁可买小一点的独立产权房也不愿意买大的与它人共有的产权房!这样心里踏实!

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